Не секрет, что жилищный вопрос в России считается одним из самых актуальных. В результате строительный бизнес в нашей стране находится на стадии подъема и имеет благоприятные перспективы на будущее. Одним словом он вполне соответствует таким параметрам как рентабельность и выгода. С чего начать строительный бизнес и каковы реальные доходы данного предприятия?
3 аргумента в пользу строительного бизнеса
Прежде чем углубиться в вопрос как открыть строительную фирму с нуля, попытаемся аргументировать, почему все-таки строительный бизнес относится к прибыльным видам деятельности:
- На данном этапе в Росси сложилась благоприятная конъюнктура строительного рынка.
- Окупаемость начальных вложений происходит приблизительно за 1,5 – 2 года.
- Рентабельность начинающей строительной фирмы составляет 40%, опытной – до 100%;
С чего начать строительный бизнес?
Открывая собственное дело в обязательном порядке необходимо совершить такие действия:
- зарегистрироваться в органах федеральной налоговой службы;
- в зависимости от вида строительства (мелкое/крупное) выбрать организационно-правовую форму, а именно: ИП или ООО.
- приобрести бланки и печати;
- зарегистрировать печать и бланки в нотариальной конторе;
- оплатить государственную пошлину;
- открыть счет в банке и перечислить уставной капитал начинающей фирмы;
- вступить в саморегулирующую организацию (СРО).
По действующему законодательству РФ каждая строительная компания должна состоять в СРО. Допускается, чтобы фирмы, которые занимаются косметическим ремонтом и отделочными работами не состояли в данной организации.
Для вступления в СРО необходимо подать такие документы:
- заявку на вступление;
- учредительную документацию;
- имеющиеся строительные сертификаты.
Как правило, заявки рассматриваются в течение месяца. При вступлении в СРО требуется уплатить взнос в компенсационный фонд.
Бизнес-план
Как только вы задумались над тем как открыть строительную фирму с нуля, нужно обязательно рассмотреть все финансовые нюансы. Любой бизнес должен начинаться с разработки и последующей грамотной реализации бизнес-плана.
Минимальный начальный капитал может составлять около 15 000 000 рублей. Однако, цифра может варьироваться в зависимости от целей. Строительный бизнес можно начинать с самого простого и постепенно расширять виды деятельности, например:
- продажа теплиц;
- производство и продажа теплиц;
- плюс продажа металлопластиковых окон;
- плюс отделочные и ремонтные работы;
- плюс строительство.
Если же начинать сразу со строительных работ, то будьте готовы к приблизительно таким вложениям:
- закупка строительных инструментов – 1 000 000 руб.;
- закупка спецтехники – 12 000 000 – руб.;
- налоги, реклама, взносы СРО, транспортные расходы – 550 000 руб.;
- аренда офиса, помещений – 300 000 руб.
Окупаемость и рентабельность бизнеса во многом зависит от его расположения. В мегаполисе фирма окупается быстрее, чем в глубинке и рентабельность составляет до 100%. Но в большом городе сложно пробиться начинающей фирме. Рентабельность же в небольших населенных пунктах составляет 50-60%.
Важно помнить
- Открывая строительную фирму нужно иметь хотя бы минимальные знания в области строительства.
- Персонал должен состоять из компетентных кадров.
- Для начала нужно нанимать универсальных мастеров.
- Быстрее всего можно заработать на возведении дачных домов и коттеджей.
- Огромное внимание нужно уделять рекламе (буклеты с фото построенных зданий, сайт и т.д.).
- Фирме будут доверять, если у нее есть офис и действующий сайт.